Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Inhoud
Circa 370 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Beek en Bosch 47

9301 JX, Roden (Drenthe)

Dit ruime appartement is uniek gelegen direct tegen het mooie centrum van Roden, met vrij uitzicht naar het landgoed Mensinge en is onderdeel van het statige appartementencomplex “De Roderborg”.

- Woonoppervlakte 125 m²
- 2 slaapkamers
- Parkeerkelder en berging

beekenbosch47.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

Omschrijving:
De woning is gesitueerd op de 3e woonlaag en beschikt over twee balkons. Eén op het oosten en één op het noorden hierdoor kunt het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een prachtig uitzicht naar het landgoed de Mensinge. In de kelder van het gebouw bevindt zich een parkeerplaats alsmede een berging op de begane grond.
Het complex is gebouwd in 1994 wordt goed onderhouden, is voorzien van zonnepanelen en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.
(Wits u dat? In het bouwjaar 1994 van dit complex werd de H. Scheepstra school gesloten hier werden destijds opnames gemaakt voor de serie Bartje).

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

Omgeving:
Het mooie Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, horeca met gezellige terrasjes, een oude mooie brink, en de uitgestrekte bossen en natuurgebieden rondom het dorp.
Op respectievelijk 15 en 20 km bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

Indeling:
Via de afgesloten centrale hal/entree met video-phone kunt u met de lift of trap naar de centrale hal op de 3e etage welke toegang geeft tot het appartement. Aan de ruime hal van de woning grenst de royale woonkamer met open keuken samen groot circa 62m², slaapkamer groot 16m² met eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel en een slaapkamer 16m² met eigen badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Aan de gang grenst ook een ruime bijkeuken alsmede een toilet.

Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamers komt u direct op de balkons (elk groot circa 6m²) waar u al gauw beschut kan zitten naar keuze in de zon of in de schaduw.

Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging en in het souterrain de parkeerkelder die goed toegankelijk is middels twee grote, vanuit uw auto te bedienen, elektrische roldeuren.

Het betreft hier een zeer warme en actieve Vereniging van Eigenaren waar men naar elkaar omziet.

Bijzonderheden:
- Keuken met inbouwapparatuur
- actieve VvE met meer jaren onderhoudsplan, bijdrage € 187.66 p/mnd
- HR cv ketel
- Centraal afzuigsysteem
- Het gehele gebouw is volledig geisoleerd

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 187,66 per maand

Bouw

Object type
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-10-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in centrum
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-10-2024

Stroomverbruik per jaar

1940 kWh

(Gemiddelde appartement in Roden)

Gasverbruik per jaar

600 m³

(Gemiddelde appartement in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners
11310 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²
1126
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Beek en Bosch 47, Roden

€ 525.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.